從化工設(shè)備到網(wǎng)絡(luò)安全，北京又一工業(yè)老廠房“騰籠換鳥”結(jié)出碩果。位于通州區(qū)光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)園的華騰錦繡Funs Town，曾經(jīng)是一處生產(chǎn)線繁忙的化工設(shè)備廠，眼下正緊鑼密鼓改造，將變身為以網(wǎng)絡(luò)安全為主導(dǎo)的科技創(chuàng)新園區(qū)，預(yù)計(jì)今年年底首批企業(yè)就將入駐。

經(jīng)過(guò)景觀綠化，曾經(jīng)的工業(yè)老廠區(qū)如今草木蔥蘢，充滿生機(jī)活力。經(jīng)過(guò)大半年的改造，靠近大門口的一棟老廠房已經(jīng)變成淺黑、米白色調(diào)的現(xiàn)代化辦公樓，與另一棟即將改造的藍(lán)白色調(diào)的老廠房形成強(qiáng)烈對(duì)比。

華騰錦繡Funs Town前身是北京化工設(shè)備廠，其建廠時(shí)間可追溯到1953年。2002年，該廠遷入通州區(qū)光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)園，并重組改制成為北京化工集團(tuán)華騰大搪設(shè)備廠，主要生產(chǎn)應(yīng)用于化工、農(nóng)藥、醫(yī)藥、輕工、冶金等領(lǐng)域的搪玻璃，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)，也曾遠(yuǎn)銷印度、新加坡、日本、歐洲等國(guó)家及地區(qū)。2008年，該廠還曾參與北京奧運(yùn)會(huì)主火炬燃燒系統(tǒng)的制造工作。

作為一般制造業(yè)企業(yè)，隨著近年來(lái)北京市產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整和非首都功能疏解，老華騰設(shè)備廠已與城市產(chǎn)業(yè)定位嚴(yán)重不符，加之工廠經(jīng)營(yíng)狀況逐年下滑，2018年廠區(qū)停產(chǎn)，整體外遷至遼寧遼陽(yáng)。

老廠房如何“騰籠換鳥”？

早在停產(chǎn)前數(shù)月，經(jīng)北京國(guó)資公司和北京化工集團(tuán)兩家市屬國(guó)企商議，國(guó)資公司旗下國(guó)通公司專門派人到廠區(qū)考察調(diào)研，為老廠區(qū)轉(zhuǎn)型尋找出路。作為北京首家地方資產(chǎn)管理公司，國(guó)通公司肩負(fù)著紓困實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的責(zé)任，早些年曾操刀萊錦文創(chuàng)園的轉(zhuǎn)型，將紡織老廠房成功打造成了文創(chuàng)園發(fā)展的標(biāo)桿。

“老廠房雖多，可20米挑高的老廠房并不多見。”國(guó)通公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)最初希望利用老廠房的這一特點(diǎn)來(lái)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，與萊錦文創(chuàng)園形成互補(bǔ)。在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，項(xiàng)目所在地從通州區(qū)劃入亦莊新城范圍，華騰錦繡Funs Town的產(chǎn)業(yè)定位也隨之調(diào)整。

經(jīng)過(guò)大量市場(chǎng)調(diào)研和行業(yè)研究，園區(qū)最終定位為以網(wǎng)絡(luò)安全為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)具有科技含量高、附加值高的特點(diǎn)，更加符合亦莊開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，而且園區(qū)未來(lái)還能與相距不到5公里的經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園，形成產(chǎn)業(yè)上的聯(lián)動(dòng)和互補(bǔ)。

在北京國(guó)資公司與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的指導(dǎo)與推動(dòng)下，項(xiàng)目近期已取得經(jīng)開區(qū)管委會(huì)城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)方案批復(fù)意見書。目前已完成一期工程建筑改造、市政管網(wǎng)及園林景觀改造，預(yù)計(jì)今年年底完成首批客戶入駐。

老舊廠房升級(jí)利用的同時(shí)，也在盡力保留城市工業(yè)遺存，將其有機(jī)融合到園區(qū)之中。據(jù)介紹，園區(qū)改造時(shí)充分尊重現(xiàn)狀建筑物的歷史風(fēng)貌，保留空間、肌理、結(jié)構(gòu)特色。老廠房高大的立柱加以改造，已成為園區(qū)水系、座椅、鋪路石等景觀小品，也為園區(qū)留下曾經(jīng)的工業(yè)記憶。